杜拜政府推出房地产代币化平台 Prypco Mint 部署在 XRP Ledger、喊年化 8~12% 实现链上买房
杜拜土地部门（DLD）于 5 月 25 日发布公告，宣布正式推出其首个房地产代币化平台「Prypco Mint」，使杜拜成为中东及北非地区，首个採用授权房地产代币化平台的城市。
（前情提要：Kraken进军股票代币化市场，为何交易所抢着佔据这赛道？）
（背景补充：摩根大通「首次」在公链完成交易，合作Ondo、Chainlink结算代币化资产，加速融合DeFi）
本文目录
- 政府官方房地产代币化平台 Prypco Mint
- 官网称有年化 8~12% 报酬
- 2033 年杜拜代币化资产市场规模预计达到 160 亿美元
杜拜土地部门（DLD）于 5 月 25 日发布公告，宣布正式推出其首个房地产代币化平台「Prypco Mint」，使杜拜成为中东及北非地区，首个採用授权房地产代币化平台的城市。
政府官方房地产代币化平台 Prypco Mint
作为 DLD 这一政府部门的官方平台，Prypco Mint 由杜拜土地部门与房地产金融科技公司 Prypco 合作开发，技术基础则由代币化专家 Ctrl Alt Solutions 提供，採用 XRP Ledger 区块链记录房产所有权证书。
合作伙伴还包括虚拟资产监管局（VARA）、阿拉伯联合大公国中央银行，以及杜拜未来基金会（DFF）透过其房地产沙盒提供的支持、Zand 数位银行则被指定为试验阶段的银行合作伙伴，确保交易流程顺畅，可见该平台确实获得官方在背后支持。
官网称有年化 8~12% 报酬
根据官网目前资料（mint.prypco.com），投资者目前的参与方式应该是可以预售的方式，购买杜拜房地产的代币化股份，并在未来出售时获得回报（允许以最低 2,000 迪拉姆，约 540 美元的金额购买杜拜现成房产的代币化股份），官网上表示目前年化报酬率约有 8~12%。
不过官方也备注：投资报酬率 = 回报为预测值，并不代表任何未来、过去或保证的表现，有兴趣投资者需自己评估风险。
不过要注意的是，目前该平台仅限持有阿拉伯联合大公国身分证的投资者使用，且交易仅支持迪拉姆（阿拉伯联合大公国的流通货币），且能够买入的房地产项目也不多。
不过，杜拜土地部门也表示，平台将在不久的将来扩展至全球投资者，并计划整合更多平台，以进一步提升其全球影响力。
2033 年杜拜代币化资产市场规模预计达到 160 亿美元
其实以代币化的形式预售或是筹集资金，以前也有不少平台尝试过，但是由政府官方平台背书的项目倒是首次看见，在合规与安全性上，又有更多的保障。
不过要注意的是，目前该平台尚不接受使用加密货币支付，官方称试验阶段的所有交易均以阿拉伯联合大公国迪拉姆进行，旨在降低进入门槛并确保交易安全性。投资者可透过平台获取全面的房产资讯，包括价格、风险因素、技术规格及最低投资要求，确保资讯透明并促进明智的投资决策。
另外 DLD 还预测，到 2033 年，代币化资产将占杜拜房地产市场的 7%，总值达 600 亿迪拉姆（约 160 亿美元）。
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